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律师说法

  • 北京市农村宅基地房屋拆迁现状分析

    2021-06-15

    近年来,有些拆迁项目,以农村宅基地腾退的名义实施,村民委员会发布腾退公告,通过村民代表大会决议实施腾退,这种规避拆迁许可证实施腾退、帮拆的行为明显与《北京市集体土地上房屋拆迁管理办法》的规定相违背,亦不符合《村民委员会组织法》的规定。......

  • 和解是使得安置补偿利益最大化的最佳途径

    2021-06-15

    在征收拆迁案件中,巧妙运用法律技术手段,包括但不限于行政复议、行政诉讼等方法,促成协商和谈,达成征收补偿协议,为当事人争取利益最大化,这才是办案的精髓。段福惠律师专业代理征收拆迁案件15年,积累了大量的办案经验,为当事人赢得了应得的利益。......

  • 城市房屋征收评估时点太早、评估报告超出有效期的法律后果

    2021-06-15

    在实践中,评估时点过早,评估报告超出一年有效期的问题常常出现,如果仍以失效的评估报告作出征补决定,显然对被征收人不利。所以评估报告超出一年有效期的,当属无效,不能再作为征收补偿决定的依据,这样符合公平原则,也能更好地保护被征收人的合法权益。......

  • 何为“预签约”?

    2023-03-16

    预签协议(或预签约)是附生效条件的房屋征收补偿协议,也就是说,由房屋征收部门与被征收人签订征补协议,签约比例达到生效比例的,由区县政府作出征收决定,未达到生效比例的,征收工作终止。......

  • 房屋征收决定与房屋征收补偿决定的区别

    2023-03-15

    房屋征收决定与房屋征收补偿决定的区别......

  • 如此腾退要不得

    2023-03-06

    土地早在十几甚至二十几年前就已经被征收为国有土地了,村委会仍然以村民自治腾退的名义收回宅基地使用权,这是很荒谬的,既然早年就被征收为国有土地了,意味着村里已经没有所有权了,所有权属于国家了,村委会还谈何收回?......

  • 腾退确认书能否签?

    2023-02-28

    腾退开始了,让签腾退确认书,内容就是被腾退人,建筑面积,交房日期。至于补偿款什么的一概没有体现。很多都是口头承诺给多少货币补偿,甚至补偿都没谈过。......

  • 拆迁都有哪些补偿?

    2023-02-20

    实践中,拆迁奖励的类型比较多,大多项目为鼓励被征收人早日签约,对奖励进行了巧妙的设计,需要科学理性的去分析和应对。但如果将被拆迁人捆绑分组,互相制约,则涉嫌违法。......

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