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2021-06-15
宅基地及房屋腾退本应属于公权力职权范畴，村民会议或者村民代表会议可以依据《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国土地管理法》、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》等上位法规定，通过村民自治方式决定建设项目和宅地基及房屋腾退补偿事项，但以帮助腾退的方式强制拆除房屋属于违法。......
2023-11-02
在宅基地上的房屋拆迁过程中，如选择货币补偿，其补偿款则按照拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。......
2023-10-26
收回村民的宅基地使用权需符合《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定，只有在满足法律规定的相关情形并且经过原批准用地的人民政府的批准下，才能收回土地使用权。村委会作出相关腾退方案就收回了村民的宅基地使用权、拆除了房屋，这是不合法的。......
2023-10-11
部分区域在《腾退补偿方案》中这样规定“对于调解不成的，实施帮助腾退。”这明显与《北京市城市更新条例》第28条相悖！......
2023-10-10
由此可见，宅基地腾退属于土地一级开发，北京市大面积开展的宅基地腾退不在本条例的管辖范围内。......
2023-10-08
“腾退”原意是“搬空并让出”。随着城乡建设的不断发展，部分区域拆迁会打着“房屋腾退”的旗号，当地村民会收到腾退公告、腾退安置补偿方案等文件。这些文件中，往往还有“帮助腾退”、“集体腾退”的字眼，让人感觉云里雾里，摸不清楚。......
2023-08-11
“帮助腾退”“协助腾退”及“强制腾退”的实质就是对房屋进行强制拆除。......
2023-03-06
土地早在十几甚至二十几年前就已经被征收为国有土地了，村委会仍然以村民自治腾退的名义收回宅基地使用权，这是很荒谬的，既然早年就被征收为国有土地了，意味着村里已经没有所有权了，所有权属于国家了，村委会还谈何收回？......
2023-01-18
集体经济组织收回村民宅基地需经过批准用地的人民政府批准后方可有权收回土地使用权......
2022-11-28
具体到征收协议，一般情况下，是征收方和被征收方双方都签名、盖章，合同成立。如果一方没有签字盖章，把房屋交给征收方了，或者征收方把征收款打给被征收人了，对方也接受了，合同成立。不过这种情况，不好举证，打款收款还好一些，拆房这件事，如果征收方耍赖。不承认，取证就很困难。......
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