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2021-06-15
宅基地及房屋腾退本应属于公权力职权范畴，村民会议或者村民代表会议可以依据《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国土地管理法》、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》等上位法规定，通过村民自治方式决定建设项目和宅地基及房屋腾退补偿事项，但以帮助腾退的方式强制拆除房屋属于违法。......
2023-03-06
土地早在十几甚至二十几年前就已经被征收为国有土地了，村委会仍然以村民自治腾退的名义收回宅基地使用权，这是很荒谬的，既然早年就被征收为国有土地了，意味着村里已经没有所有权了，所有权属于国家了，村委会还谈何收回？......
2023-01-18
集体经济组织收回村民宅基地需经过批准用地的人民政府批准后方可有权收回土地使用权......
2022-11-28
具体到征收协议，一般情况下，是征收方和被征收方双方都签名、盖章，合同成立。如果一方没有签字盖章，把房屋交给征收方了，或者征收方把征收款打给被征收人了，对方也接受了，合同成立。不过这种情况，不好举证，打款收款还好一些，拆房这件事，如果征收方耍赖。不承认，取证就很困难。......
2022-11-25
应当以户为单位向农村集体经济组织（一般是经济合作社）提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。......
2022-10-12
原告的房屋位于北京市昌平区某村，该村村委会以腾退的方式拆迁原告的房屋。因拆迁程序及补偿标准存在争议，未能达成安置补偿协议，该村村委会以“帮腾”的方式拆除了原告的房屋。......
2022-09-09
在征收土地过程中，当被征收人认为补偿不合理或者其他原因，和征收方打不成补偿协议，拒不交出土地时。征收方会使用各种手段“逼迫”被征收人快速交地，比较常见的就是征收部门作出的《责令限期交出土地决定书》。......
2022-08-29
已签字的房屋拆迁协议，是合法有效的，是不可以反悔的。签订的拆迁补偿协议，其法律性质属于行政合同。拆迁人可以要求法院判决并强制执行的。......
2022-08-24
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2022-08-08
案涉房屋被强制拆除系在区政府作为征收主体进行征收的过程中发生的。案涉房屋被拆除前，区政府就已经发布了房屋征收公告，将案涉房屋纳入征收范围。因此，对于房屋征收过程中发生的合法房屋被强制拆除行为，首先应推定为区政府及其确定的房屋征收部门实施的强制拆除行为，应由其承担相应的责任。......
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