拆迁都有哪些补偿?

文章首次发表于:衡杓律师官方网站 | 作者:衡杓律师 | 发布时间: 2023-02-20 | 313 次浏览 | 分享到:
实践中,拆迁奖励的类型比较多,大多项目为鼓励被征收人早日签约,对奖励进行了巧妙的设计,需要科学理性的去分析和应对。但如果将被拆迁人捆绑分组,互相制约,则涉嫌违法。

拆迁都有哪些补偿?

根据法律规定,对房屋的补偿主要有四类:

房屋价值补偿

这是最核心的补偿内容,一般是根据市场比较法进行评估确定。房屋补偿主要包括几个方面:

1、有证房屋价值;

2、未登记房屋价值,未登记房屋是纠纷高发领域;

3、装修装饰补偿;

4、附属设施补偿:电话、空调、有线、太阳能等房屋附属设施。

搬迁安置补偿

1、搬家费;

2、周转费:选择安置房屋的应当支付至安置房交付日。

 

停产停业损失

对于取得合法营业执照并在该房屋生产经营,房屋征收必然会对正常的生产经营带来影响,应当依法给予补偿,像北京每平米800—3000元。

补助与奖励

补助与奖励会根据各项目具体情况,在房屋征收补偿方案中具体规定.

常见的补助类的条目主要为:

  • 住房产权调换面积或价格补助;
  • 小户型房屋面积或价格补助;
  • 残疾、大病、生活困难等补助

常见的奖励类的条目主要为:

  • 签约奖;
  • 放弃产权置换奖;
  • 垃圾减量奖;
  • 无违建奖;
  • 整体搬迁奖。

实践中,奖励的类型比较多,大多项目为鼓励被征收人早日签约,对奖励进行了巧妙的设计,需要科学理性的去分析和应对。但如果将被拆迁人捆绑分组,互相制约,则涉嫌违法。