房屋拆迁,可以争取哪些补偿?

文章首次发表于:衡杓律师官方网站 | 作者:衡杓律师 | 发布时间: 2023-11-16 | 29 次浏览 | 分享到:
被征收房屋价值的补偿高低取决于被征收房屋被评估的价值

本文作者:北京衡杓律师事务所 聂田田

 

不难看出,“被征收房屋价值的补偿”占据了补偿的绝大部分,是被拆迁人与拆迁人无法就拆迁事项达成一致的焦点所在。

 

由此可见,被征收房屋价值的补偿高低取决于被征收房屋被评估的价值。若是对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。再者,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

综上所述,房屋被拆迁,被拆迁人可以争取:

(1)房屋补偿费,补偿标准按照房屋的结构和折旧程度划档,按照房屋平方米单价来计算;

(2)周转补偿费,这是按照房屋住户的人口每月进行补贴的,以临时居住条件划档;

(3)奖励性补偿费,这是为了鼓励房屋住户积极配合房屋拆迁工作而设立的。

每个拆迁项目的奖励补偿的名目和费用都不相同。

另外,根据法律规定,若是因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;对因征收房屋造成停产停业损失的,也可以申请补偿。