宅基地可以变更户主的情形

文章首次发表于：衡杓律师官方网站 | 作者:衡杓律师 | 发布时间: 2023-11-22 | 154 次浏览 | 分享到:

对于宅基地上的房屋，不论子女户口是否在本村，子女都可以依法继承。这里的亲属指经过村委会和户主同意，照顾户主晚年生活的亲属。该亲属在户主死亡后，可以继承户主的财产。值得注意的是，我国秉持“一户一宅”的政策。农村宅基地使用权是以户为单位进行确…

作者：北京衡杓律师事务所

通常情况下，宅基地户主通过继承或者赠予进行变更。

一、宅基地继承范围包括：

（1）子女。对于宅基地上的房屋，不论子女户口是否在本村，子女都可以依法继承。并且在地上房屋存续期限内，子女可以继续使用房屋占有范围内的宅基地。

（2）亲属。这里的亲属指经过村委会和户主同意，照顾户主晚年生活的亲属。该亲属在户主死亡后，可以继承户主的财产。

二、宅基地赠予的情形，在农村较少。其流程主要是：户主、村委会和被赠予人三者当场签订赠与合同，被赠予人必须是本村户口。

值得注意的是，我国秉持“一户一宅”的政策。即农村宅基地是以农户为单位进行使用的，户内家庭共同享有。户主只是一个“家庭代表”，并非宅基地唯一的使用权人。农村宅基地使用权是以户为单位进行确权登记的。户内成员的变更并不影响本户的宅基地使用权。

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