不小心买了违章建筑怎么办？

文章首次发表于：衡杓律师官方网站 | 作者:衡杓律师 | 发布时间: 2024-04-16 | 453 次浏览 | 分享到:

不小心已经买了违章建筑，可以主张房屋买卖合同无效。我国《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效

作者：北京衡杓律师事务所聂田田

违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违章建筑主要包括以下几种情况：

一、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

二、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

三、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

四、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

五、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

不小心已经买了违章建筑，可以主张房屋买卖合同无效。我国《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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